Plain-pied individuel neuf, secteur calme et prisé, 180m² habitables sur 6693m² de terrain, garage et piscine Rumegies (59226)

Situé dans une rue calme en belle campagne amandinoise, en retrait de rue et à l'abris des regards, très belles prestations et beaux matériaux pour ce plain-pied individuel bâti en 2023 par Maison d'en France, développant 180m² de superficie habitable + garage de 40m² le tout sur un terrain de 6693m² ! Maison basse consommation aux normes RT 2012 classée double A au niveau énergétique et GES. PRIX DE 3772,22 euros du m² (sans compter les frais).

Le maison se compose comme suit :

• un hall d'entrée semi ouvert sur la pièce de vie pour une superficie totale de 67m² : cuisine entièrement équipée avec ilôt central moderne de marque SCHMIDTT, avec 3 fours, machine à café, cave à vin, électroménager de qualité (neff ...) hotte intégrée au plafond etc.. donnant sur le salon/séjour baigné de lumière avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine.
• un grand cellier/buanderie de 15m²
• un garage double de 40m² avec porte large motorisée
• un espace suite parentale séparé des autres chambres comprenant : dégagement, dressing aménagé, salle de bains avec baignoire, vasque, douche et WC suspendus (Geberit), espace chambre avec baie donnant sur la terrasse
• de l'autre côté de la maison : WC suspendus (Geberit) séparés avec lave-mains,
• salle de bains avec baignoire, vasque et douche,
• 3 chambres spacieuses de 14 /14 et 16m² chacune avec placards aménagés.

Concernant les équipements de la maison : cette dernière dispose de domotique pour les volets et les lumières extérieures, centralisation pour les volets, chauffage par le sol par pompe à chaleur (DAIKIN), adoucisseur d'eau, fibre, cuve de récupération des eaux de pluie de 10 000L alimentant les WC et les machines, tout à l'égout, double vitrage aluminium.

A l'extérieur :

• parking de 450m² fermé par un portail motorisé en alu noir sablé, pouvant accueillir 20 véhicules
• Piscine extérieur chauffée magiline de 7m par 3,33m avec pompe à chaleur indépendante, piscine au chlore contrôlée par application sur le téléphone.
• terrasse carrelée de 170m²
• Jardin sur 2400m² le reste du terrain aménagé en prairie (idéal chevaux ou animaux)
• chalet de jardin avec espace cuisine d'été
• terrain de pétanque
• Passages de chaque côté de la maison

Pas de vis à vis, 10min de l'autoroute de Valenciennes ou Lille, 30mn de Lille, 20mn de Valenciennes, 10mn de St Amand-les-Eaux, 10mn d'Orchies, proche de : écoles, pharmacie, boulangerie, boucherie, primeur, opticien, médecin etc.. Centre du village tout en étant au calme !!

A visiter !! Rare sur le secteur, finitions soignées et prestation et matériaux de qualité !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.