EXCLUSIVITE ! Maison bourgeoise avec charme et cachet, hyper centre exposition plein SUD !! Saint-Amand-les-Eaux (59230)

EXCLUSIVITE ! Située au coeur du centre ville et avec une exposition plein SUD, et une vue directe sur la tout abbatiale, emplacement idéal pour cette maison Bourgeoise en parfait état ! Comprenant : couloir d'entrée, grand bureau (possibilité chambre en bas) avec sa salle de douche récente attenante. Cave de deux pièces saine, grande pièce de vie traversante avec cheminée feu de bois (insert) pour une superficie totale de 52,5m² environ, cuisine équipée coin repas séparée de 11,6m², véranda chauffée attenante avec verrière de 21m² environ (possibilité d'agrandir la cuisine dans la véranda). Au premier étage : palier, 3 chambres dont une avec placards aménagés, grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque + coin buanderie. Au second : palier, chambre supplémentaire, grenier améanageable de 50m² en L. Toiture très bon état, ccgaz de ville chaudière neuve (2 ans environ), tout à l'égout, double vitrage, volets roulants motorisés. A l'extérieur : jardin arboré et clos exposé SUD, terrasse, espace potager, grand garage deux voitures avec accès arrière. Le tout bâti sur 456m², pour une superficie habitable de 202m² loi carrez ! Très rare, à visiter !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv"