Réf : 3/816
Propriété dans un écrin de verdure au centre ville !! Beau Potentiel !
679 800 €
Propriété dans un écrin de verdure au centre ville !! Beau Potentiel ! Saint-Amand-les-Eaux (59230)
Idéal profession libérale, gite, ou logement bi-famille !! Très beaux volumes pour cette maison Bourgeoise des années 1870 bâtie sur un beau terrain de 2854m² environ . Comprenant :Maison principale : un très grand hall d'entrée (20m²) avec rangements et possibilité coin bureau, wc avec lave-mains. Une grande cuisine équipée récente avec coin repas (24m²), attenant à la cuisine dégagement avec grands placrads de rangement, chaufferie, buanderie et cellier. De l'autre côté : salon/séjour avec cheminée feu de bois (insert fermé) d'une superficie de 40m² environ prolongés par une véranda chauffée de 40m² environ donnant sur le jardin arboré. A l'étage : grand dégagement, salle de douche entourée de deux chambres de 14 ,9 et 14,12m², une troisième chambre de 24m², salle de bains avec baignoire et wc donnant accès à une quatrième chambre de 23m² avec rangements. Grand grenier aménageable accessible par un escalier escamotable ! Superficie habitable de 259,5m² ! Tout cela prolongé par un bâtiment attenant à l'habitation de style longère comprenant : en bas : 3 pièces bureau avec entrée indépendante et wc, à l'étage : dégagement wc, 3 grandes pièces bureau également : le tout pour une superficie de 194m² utiles et 174m² loi carrez environ. Ccgaz de ville, tout à l'égout, double vitrage en bas avec volets roulants manuels, à l'étage survitrage (pas de volets). A l'extérieur : jardin arboré sur l'avant, portail manuel + portail électrique donnant accès à un parking macadamisé, garage deux voitures semi-ouvert (sans porte de garage), dépendance de stockage (vélo, outils de jardin etc..) accès piéton sur le côté gauche de la maison, passage côté à droite donnant sur le second jardin sur l'arrière; écrin de verdure au centre ville, dépendance. Superficie totale habitable 453,5m² utiles ou 433,5m² loi carrez !! A visiter !! Beau potentiel nombreuses possibilités !! Emplacement idéal !!
Caractérisque
Valeurs
Code postal
59230
Surface habitable (m²)
453,50 m²
surface terrain
2 854 m²
Surface loi Carrez (m²)
433,50 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
2
Vue
Sur le jardin arboré et clos !
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1870
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
679 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
660 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3 %
Taxe foncière annuelle
3 000 €
DPE ANCIENNE VERSION
-
Commerces et santé
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