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93 Grand Place 59230 St Amand Les Eaux

Magnifique maison de Maître située dans un écrin de verdure !


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Maison 225 m² - 6 pièces - Saint-Amand-Les-Eaux 515 000


Description de l'offre Ref 3/381


A exactement 7km de la Grand Place de St Amand-les-Eaux, belle campagne amandinoise, magnifique maison de Maître datant de la fin du XIXème siècle en excellent état bâtie sur un parc arboré d' 1 hectare 4000 m² environ. Comprenant : pour la maison principale: un sous-sol complet avec plusieurs pièces de rangement, une pièce chaufferie, ainsi qu'une cave à vin. Pour le RC : un beau hall d'entrée, salon/séjour très lumineux avec une cheminée feu de bois (insert) et parquet massif , une cuisine séparée avec coin repas pouvant être ouverte sur le séjour éventuellement. un cellier/ pièce de rangement, un wc avec lave-mains. Sur le palier : une buanderie avec une baignoire d'appoint, au premier : un dégagement desservant trois chambres spacieuses, lumineuses et non mansardées ( 18m²/19m² et 15m² environ) et une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Au second : une immense suite parentale de + de 35m² avec un coin bureau et un coin dressing en mezzanine, sa salle de douche privative avec wc. Puis une dernière grande chambre ou un bureau de 18m² environ. Double vitrage dans certaines chambres et dans la pièce à vivre (2015). Chauffage central au fuel, chaudière de 2010, tout à l'égout. A l'extérieur : un second bâtiment dans lequel il est possible de faire une seconde habitation ou éventuellement plusieurs gites ou chambres d'hotes, bâtiment d'environ 95m² au sol avec toiture récente, comprenant : un coin garage, un car port, une grande pièce (grange) un débarras, un atelier, une cave sèche et un ancien grenier à foin. Nombreuses possibilités !! Il reste également une partie du terrain en zone constructible permettant d'envisager une extension ou autre !! Maison située au calme en retrait de rue, accès par une allée privative : portail électrique + portillon,  au milieu de son parc: nombreux arbres centenaires, coin sous-bois, terrasse avec bassin d'agrément, prairie. Idéal chevaux animaux etc... A visiter, produit rare sur le secteur !! Beaucoup de charme et de cachet !! Superficie habitable de 210m² loi carrez et 225 au sol environ.  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 59230


Surface habitable (m²) 225 m²


surface terrain 1,40 ha


Surface loi Carrez (m²) 210


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 4


Vue Sur la nature !!


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 515 000 €


Taxe foncière annuelle 1 140 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


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