03 27 48 52 78
93 Grand Place 59230 St Amand Les Eaux

Ferme individuelle entièrement restaurée avec goût !!


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Ferme 240 m² - 10 pièces - Nivelle 399 000


Description de l'offre Ref 3/219


Nivelle limite Lecelles. Belle campagne amandinoise, dans une rue calme et sans passage, très belle ferme individuelle entièrement restaurée bâtie sur un terrain arboré et clos de 2000m². Belle terrasse semi-couverte exposée SUD-OUEST. 2 entrées indépendantes, parking fermé nombreuses voitures + garage indépendant d'une superficie de 48m² + combles (possibilité 2ème habitation voire division). Maison d'habitation + appartement indépendant pour une superficie de 240m² habitables. La maison : grand hall d'entrée, wc, , grange aménagée en salon/séjour de 48m² environ, avec mezzannine de 13,50m², cheminée feu de bois foyer ouvert, pièce lumineuse, beaucoup de charme et de cachet grandes baies donnant sur le jardin paysagé et la terrasse, séjour cathédrale. Cuisine toute  équipée neuve (1an) avec piano de cuisson mixte, nombreux rangements etc... ouverte sur coin repas attenant de 22m² avec insert (tubage neuf). Cave. 4 chambres + grande SDB en marbre, avec douche et baignoire et wc séparé + combles aménageables possibilité 3 voir 4 chambres + SDB. Toiture excellent état. Pour l'appartement : au RC : pièce de séjour ouverte sur cuisine équipée avec wc , à l'étage : une belle chambre + SDB avec baignoire, entrée indépendante ou possibilité de relier les 2 facilement. Nombreux atouts !!! A visiter sans tarder !!! ( DPE non représentatif car radiateurs changés récemment ). Possibilité de créer un deuxième logement ou gite dans le double garage indépendant !!! 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 59230


Surface habitable (m²) 240 m²


surface terrain 2 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 225


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée sur la campagne


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Terrain arboré OUI


Terrain divisible OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €


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