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93 Grand Place 59230 St Amand Les Eaux

Propriété dans un écrin de verdure au centre ville !! Beau Potentiel !


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Maison 453.5 m² - 12 pièces - Saint-Amand-Les-Eaux 679 800 HAI*


Description de l'offre Ref 3/816


Idéal profession libérale, gite, ou logement bi-famille !! Très beaux volumes pour cette maison Bourgeoise des années 1870 bâtie sur un beau terrain de 2854m² environ . Comprenant :Maison principale : un très grand hall d'entrée (20m²) avec rangements et possibilité coin bureau, wc avec lave-mains. Une grande cuisine équipée récente avec coin repas (24m²), attenant à la cuisine dégagement avec grands placrads de rangement, chaufferie, buanderie et cellier. De l'autre côté : salon/séjour avec cheminée feu de bois (insert fermé) d'une superficie de 40m² environ prolongés par une véranda chauffée de 40m² environ donnant sur le jardin arboré. A l'étage : grand dégagement, salle de douche entourée de deux chambres de 14 ,9 et 14,12m², une troisième chambre de 24m², salle de bains avec baignoire et wc donnant accès à une quatrième chambre de 23m² avec rangements. Grand grenier aménageable accessible par un escalier escamotable ! Superficie habitable de 259,5m² ! Tout cela prolongé par un bâtiment attenant à l'habitation de style longère comprenant : en bas : 3 pièces bureau avec entrée indépendante et wc, à l'étage : dégagement wc, 3 grandes pièces bureau également : le tout pour une superficie de 194m² utiles et 174m² loi carrez environ.  Ccgaz de ville, tout à l'égout, double vitrage en bas avec volets roulants manuels, à l'étage survitrage (pas de volets). A l'extérieur : jardin arboré sur l'avant, portail manuel + portail électrique donnant accès à un parking macadamisé, garage deux voitures semi-ouvert (sans porte de garage), dépendance de stockage (vélo, outils de jardin etc..) accès piéton sur le côté gauche de la maison, passage côté à droite donnant sur le second jardin sur l'arrière; écrin de verdure au centre ville, dépendance. Superficie totale habitable 453,5m² utiles ou 433,5m² loi carrez !! A visiter !! Beau potentiel nombreuses possibilités !! Emplacement idéal !! 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 59230


Ville Saint-Amand-les-Eaux


Surface habitable (m²) 453,50 m²


surface terrain 2 854 m²


Surface loi Carrez (m²) 433,50 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Vue Sur le jardin arboré et clos !


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1870


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 679 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 660 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 3 000 €


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