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93 Grand Place 59230 St Amand Les Eaux

Plain pied passif de 2014 dans un écrin de verdure !!


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Coup de coeur

Maison 110 m² - 4 pièces - Flines Les Mortagnes 339 900


Description de l'offre Ref 3/796


Située en belle campagne Amandinoise et dans un écrin de verdure avec une vue dégagée sur la nature, au calme, beaucoup de lumière pour ce plain-pied passif isolé aux normes allemandes ! Très rare sur le secteur !!!! Comprenant un hall d'entrée, cellier/rangement, un couloir, wc, chaufferie, une chambre avec sa salle de douche attenante, une pièce prévue pour une salle de bain (toutes les arrivées sont prêtes), une immense pièce de vie de 54m² comprenant salon séjour et cuisine équipée ouverte, baignée de lumière avec sa grande baie-vitrée donnant sur la terrasse en bois agrémentée d'une pergolas ! Poêle à bois. Deux chambres supplémentaires avec vue jardin! Concernant la maison, tout est prévu pour une consommation minimum et une empreinte carbone réduite : panneaux photovoltaïques alimentant directement la maison en électricité, triple vitrages alu/bois anti UV, isolation renforcée, VMC double flux. Pour l'eau chaude trois possibilités : edf (classique), avec le poêle à bois ou les tubes solaires situés sur le toit. Il existe également une éolienne permettant d'alimenter la maison et une cuve de récupération d'eau avec suppresseur. La toiture n'est pas végétalisée mais est végétalisable. Exposition plein SUD!! facture d'électricité : à peine 29 euros par mois !! La maison bénéficie également d'un garage de 20m² attenant et d'un atelier de 30m² isolé aux normes classiques pouvant éventuellement être ajouté aux 110m² de la maison existante ou pouvant être aménagé en studio séparé car il bénéficie d'un accès indépendant !! Concernant le terrain ; la maison se situe en retrait de rue, elle bénéficie d'un grand parking privatif, d'un chalet de jardin et d'un beau terrain arboré avec un coin potager et une vue sur les champs !! A visiter sans tarder !!!! Garantie décennale encore valable jusque 2024 !!!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 59158


Ville Flines les mortagnes


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 1 588 m²


Surface loi Carrez (m²) 110 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Sur la nature !!


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2014


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 339 900 €


Taxe foncière annuelle 510 €


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