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93 Grand Place 59230 St Amand Les Eaux

Hyper centre ! Produit rare !!


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Coup de coeur

Maison 210 m² - 6 pièces - Saint-Amand-Les-Eaux 422 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3/635


En vente uniquement dans notre agence ! Située en hyper centre de St Amand-les-Eaux, très belle rénovation pour cette maison aux volumes intéressants située dans un écrin de verdure en plein centre ville !! Comprenant : un beau hall d'entrée se prolongeant par un couloir, placards d'entrée, wc. Une buanderie/ chaufferie avec accès extérieur, une cave voutée saine et sèche de + de 16m². Une très belle pièce à vivre de + de 55m² ouverte sur une cuisine équipée coin repas et baignée de lumière, exposition plein SUD, nombreuses baies donnant sur le jardin ! Cuisine éntièrement équipée récente (5 ans Danjou Boda) et nombreux rangements, belle salle à manger donnant sur un grand salon avec possibilité poêle à bois ou cheminée (conduit existant) clim réversible. Au premier : un grand dégagement avec placards de rangement, 2 chambres avec rangements et leur salle de bains privative (avec rangements également), wc séparés sur le palier + suite parentale comprenant ; une chambre spacieuse, un dressing aménagé et une salle de bains avec baignoire, douche et bidet. Au second : dégagement, 2 chambres avec rangements ou chambre et bureau. Un beau grenier encore aménageable sur le même niveau (vélux existant) . Double vitrage presque en totalité, volets roulants électriques sur le RC. CCgaz de ville chaudière de dietrich (3 ans) tout à l'égout. A l'extérieur ; beau jardin clos d'un mur et arboré sans vis à vis exposé plein SUD très rare au centre ville ; bâti sur 850m² e tout, garage 1 voiture et coin atelier (poss de casser la cloison pour faire un garage 2 voitures), dépendances et appentis, grand potager séparé, hangar de stockage de 50m² au sol avec grenier (possibilité studio). Superficie totale pour la maison de 210m² environ exploitables. A visiter, décoration soignée !!!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 59230


Surface habitable (m²) 210 m²


surface terrain 850 m²


Surface loi Carrez (m²) 180


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue Sur le jardin arboré et clos !


Nb de salle de bains 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 422 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,93 %


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